現状変更行為許可申請について

たつの市龍野伝統的建造物群保存地区内では、建造物(建築物・工作物)の新築や増改築を含む建物の外観変更、取り壊し等(現状変更行為)に規制がかかり、これらの行為を行う場合は事前に市に申請し、許可を得る必要があります。

現状変更行為は各規準に基づく整備を行う必要があり、審査によっては、計画どおりの行為ができなかったり、着工まで時間がかかることがあります。計画のなるべく早い段階で、事前に町並み対策課までご相談ください。

• 建造物の新築、増築、改築、移転又は除却をする場合(車庫・カーポート等も含む。)
• 建造物の修繕、模様替え又は色彩の変更でその外観を変更する場合(屋根の葺き替え、建具変更、外壁塗装、エアコン室外機カバーの設置等)
• 宅地の造成その他土地の形質の変更
• 木材の伐採（枝打ち、危険木材の伐採等は除く）
• 土砂の類の採取
• 水面の埋立て又は干拓

• （注意）事前協議の段階で申請の要否を判断しますので、計画内容が分かる資料を持参してご相談ください。
• （注意）申請書は全ての書類が揃ってから受理します。
• （注意）審査期間は申請書を受理してから5開庁日ですが、申請内容によっては本市伝建審議会に諮るため1か月ほどかかります。

• 位置図又は附近見取図
• 配置図
• 現状変更行為に関する設計図及び仕様書(現況、計画ともに)
  (平面図、立面図、断面図等、使用材料のカタログ・サンプル等)
• 現況カラー写真(通り沿いからの建物全景、変更箇所の拡大写真)
• 現状変更行為基準チェックリスト（注釈）
• 提出書類チェックリスト
• その他市長、教育委員会が必要と認める書類

（注釈）建造物の特定の有無、工事の内容によって提出するチェックリストが変わりますので、必ず事前に町並み対策課までご相談ください。

• 位置図又は附近見取図
• 配置図
• 現状変更行為に関する設計図及び仕様書(申請時の資料に変更箇所を加えたもの)
• 現況カラー写真(追加の現状変更行為箇所が分かる写真)
• 現状変更行為許可基準チェックリスト(申請時のリストに変更箇所を加えたもの）
• 変更事由概要書
• その他市長、教育委員会が必要と認める書類

竣工写真(着工前と竣工後が比較できる写真)